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2017年调整我市部分住房公积金贷款政策的解读
来源: 发布日期:2017-06-29 点击:4020

1.关键词:装修贷款额度调整

【政策规定】我市住房公积金缴存职工申请装修贷款最高限额30万元

【政策解读】自2015年4月24日实行装修贷款政策以来,通过对广元市辖区内公积金缴存职工申请自住住房装修贷款群体跟踪调查,装修房屋面积多为中小型、实用型房屋,申请装修贷款金额为20万元左右居多,因此,将原装修贷款金额调整为30万元,以满足更多普通职工享受申请装修贷款解决棘手问题。

2.关键词:装修贷款年限上调

【政策规定】装修贷款年限由原来的5年调整最长8年

【政策解读】为切实解决普通职工申请装修贷款后因贷款年限问题造成的月供压力过大,将装修贷款年限进行适当延长。

【实例解析】两年轻人王元(化名)和张晓(化名)刚刚买完一套面积为85的小户型房屋,由于参加工作时间不长,房屋还贷已有压力。装修年限过短导致还贷压力增大的实际。按照新政策,王元(化名)和张晓(化名)符合申请装修贷款,不仅可以如期装修房屋,同时将装修贷款年限适当延长,也在一定程度解决了他们月还贷压力。

3.关键词:新增等额本金还款方式

【政策规定】从5月1日启,新增等额本金的还款方式。

【政策解读】为多渠道满足借款人的还款方式,政策规定,借款人可根据自身经济条件、家庭整体收入水平、不同还款方式的优势等,自主选择等额本金或等额本息还款方式。

【实例解析】以贷款金额30万元,贷款年限20年,年利率3.25%为例,选择等额本息和等额本金还款:

等额本金:首月还款2062.5/月,(逐月递减)最后一月1253.39元/月,累计总还款397906.30元

等额本息:还款1701.59元/月,累计总还款408380.63元

4.关键词:异地缴存职工申请住房贷款享本市缴存职工同等条件

【政策规定】异地缴存职工在我市贷款买房,按照我市缴存职工同等条件执行。无需提供第三方担保人担保。

【政策解读】为开放异地贷款职工在我市申请住房贷款,体现公积金政策公平性,在落实本地房产作抵押担保即可享本地缴存职工同等条件。

【实例解析】一名中铁五局的异地贷款职工刘先生到广元购买一套小户型的基本住房,由于无法找到符合条件的担保人而让他一筹莫展,这次新政策出台后,刘先生在其他贷款条件符合要求下,仅需落实本地房产作抵押担保,他的难题将迎刃而解。

 


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